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定金和订金有什么区别,能退哪个

约 7 分钟阅读

定金和订金不是一回事。定金在法律上有明确的担保功能,付款方不履行时通常无权要求返还,收款方不履行时通常应双倍返还;订金不是法定概念,通常按预付款处理,合同没有特别约定时,多数情形下可以主张返还。能否退、退多少,取决于合同对这笔钱功能的约定、谁不履行、金额与合同总价的比例以及证据是否完整,不能只看收据上写的是哪个字。

  • 判断一笔钱能不能退,先看合同对它的功能描述,再看谁不履行,最后看金额比例和证据,不要只盯着“定金/订金”两个字。
  • 如果希望适用定金规则,要在合同正文、收据和转账备注中保持一致并写明担保功能;只是先付一部分款,写“预付款/订金”并注明可否抵扣更稳妥。

比较定金和订金,关键不是比两个字写起来像不像,而是先把三件事固定下来:钱是写在正式合同里还是收据里、合同是否写明这笔钱的功能(担保履行还是单纯先付款)、这笔钱占合同总价的比例。三个条件不变,同一笔钱在不同情形下的处理结果才会稳定;只换一个字,判断结论往往就会翻转。下面涉及的法律规定是可以查原文的,遇到具体纠纷还要结合证据找执业律师看。

01定金和订金分别在法律上是什么身份

定金是法律给了一个明确名字和明确后果的担保方式,订金不是。这一点决定了后面所有的退还规则。《中华人民共和国民法典》对定金作了专门规定,它管的就是一方为保证合同履行、向对方预先交付一定数额金钱的情形。也就是说,定金能不能退,不取决于合同里那几个字写得好不好看,而要看这笔钱是否被约定为担保合同履行;只要符合定金功能,书面写清楚,就可能按定金规则处理。

订金在法律上没有对应的专门制度,它更接近一种习惯叫法,实际性质可能是预付款、保证金、诚意金或分期款的一部分。法院处理这类款项时,会回到合同约定本身,看双方当时到底想让它承担什么功能:是提前支付一部分价款,还是为某件事提供担保,还是仅为表达签约意愿。所以“订金”这个词本身不产生退还或不退还的固定后果,真正起作用的是合同对功能的描述和双方留存的证据。

另外要区分的是“定金”和“违约金”。两者有时会同时出现在一份合同里,但功能不同,出现争议时如何主张,需要看合同是否同时约定了二者以及具体措辞。这一点不能只听口头解释,要回到合同文本去确认。

02同一笔钱放在三种情形下,谁退谁不退

把定金和订金放进同一组条件里比较,才有可能看清差别。假设合同有效、付款方已经实际支付、双方对金额本身没有争议,剩下的变量就是“谁不履行”和“合同对这笔钱怎么定性”。

同口径比较:合同有效、款项已实际支付、金额无争议的前提下
情形 被定性为定金 被定性为订金(预付款类)
付款方不履行 通常无权要求返还;是否完全适用还要看约定和证据 一般可主张返还,但可能需按合同承担其他违约责任
收款方不履行 通常应双倍返还;实际结果以约定和裁判为准 一般应返还已收款项,是否另加赔偿看合同和损失举证
双方协商解除、均无违约 是否返还以约定为准,双方可另行约定处理方式 通常应返还,合同另有约定除外

表格里说的是通常方向,不是每个案子都必然如此。以下情况会让结论变化:合同约定了定金但数额明显超过合同总价的合理比例、收据上写的和合同上写的不一致、付款方只是迟延履行而非完全不履行、双方只是磋商阶段还没签正式合同、或者收款方尚未产生实际损失。这些都需要结合具体证据判断。

付款方想退回钱,先看哪几样东西

付款方要退钱,真正决定成败的是证据链,不是口头说“我交的是订金”。可以按这个顺序翻材料:

  1. 找合同或订单原文,看有没有“定金”两个字,以及有没有描述这笔钱的功能。
  2. 找收据、转账备注、聊天记录,看收款方自己当时怎么称呼这笔钱。
  3. 确认自己这一方是否构成不履行,还是对方先不履行、或双方只是协商解除。
  4. 确认金额和合同总价的比例,比例异常时对方能否直接套用定金规则存在讨论空间。
  5. 把上述材料按时间顺序整理成一份说明,再决定是协商、发函还是走诉讼/仲裁。

如果款项是通过银行或支付平台转出,转账备注、交易流水和对方收款账户信息都属于可核对的客观记录,比事后补写的说明更有力。证据不齐时,先补证据,不要急着下结论。

收款方担心钱被要回去,重点看合同怎么写

收款方想保住这笔钱,关键在于证明这笔钱的功能被约定为担保,并且对方确实存在不履行。可以从三处入手:合同正文是否写明“定金”及用途、对方违约事实是否有书面或可查记录、对方违约是否给自己造成了可举证的实际损失。仅凭收据上写“定金”两个字,双方对功能又有争议时,不一定能直接按定金规则处理。

03写合同、退钱、起争议时怎么落地

落到操作层面,签合同前把用词和功能写一致,比事后争论两个字怎么解释更省事。具体可以这样处理:

签之前,明确这笔钱是担保履行还是先付一部分款,并在合同里用同一措辞贯穿正文、收据和转账备注;如果希望适用定金规则,写清“定金”并写明其担保功能,同时注意金额与合同总价的关系;如果只是先收一部分货款或服务费,直接写“预付款”或“订金”并注明“可抵作价款/可退”,避免双方理解不一致。

发生争议后,先协商并留下书面沟通记录,协商不成再按合同约定的争议解决方式处理。合同约定了仲裁的,要走仲裁;没约定或约定不明的,一般走诉讼。诉讼和仲裁在管辖、程序周期和费用上不同,具体怎么选要结合合同条款和争议金额判断,这里不做个案结论。

需要核实律师身份、查看执业信息,可以到司法部官网(https://www.moj.gov.cn)或中国法律服务网(12348,https://www.12348.gov.cn)查询;需要查法律法规原文,可以用国家法律法规数据库(https://flk.npc.gov.cn)。公共法律服务热线 12348 可以提供一般性法律咨询指引,但具体案件处理仍需委托执业律师。合同文本、条款效力和个案结果,只有拿到完整材料后才能判断。

04常见追问

正文已覆盖的比较口径和三种情形之外,还有几个读者常接着问的点,单独说明。

第一个问题:合同里同时写了“定金”和“订金”怎么办。看哪一处描述的是这笔钱的实际功能,以能和付款凭证、聊天记录相互印证的那一处为准;两处矛盾且无法印证时,属于需要结合全部证据判断的情形,不宜自行下结论。

第二个问题:只交了钱、没签书面合同。此时没有书面定性,主要靠收据、转账备注、聊天记录证明双方当时的意思,能否按定金处理存在不确定性。

第三个问题:金额超过合同总价一定比例会怎样。法律对定金数额与主合同标的额的关系有规定,超出部分能否产生定金效力,需要结合具体比例和裁判观点判断,不能一概而论。

第四个问题:对方不退款时可以先做什么。可以先发书面催告并保留送达记录,再按合同约定的争议解决方式启动程序;同时整理好合同、收据、转账凭证和沟通记录。

第五个问题:已支付的钱能不能直接抵扣后续价款。合同写明“可抵作价款”的,通常按约定抵扣;没写明的,是否抵扣需要双方另行确认。

常见问题

Q1

定金和订金在合同里同时出现,以哪个为准?

A

以能和付款凭证、聊天记录相互印证的那一处为准。两处描述都指向同一笔钱但功能矛盾时,属于需要结合全部证据判断的情形,建议带着合同原件、收据和转账记录咨询执业律师,不要自行按某一处下结论。

Q2

没有签书面合同,只转了钱,还能按定金处理吗?

A

没有书面定性时,能否按定金处理存在不确定性。此时主要看收据、转账备注、聊天记录能否证明双方当时约定了担保功能;如果这些记录只是写“先付一部分”,更可能按预付款处理。

Q3

定金金额超过合同总价一定比例,超出部分怎么办?

A

定金数额与主合同标的额的关系,法律有相应规定,超出部分能否产生定金效力需要结合具体比例和裁判观点判断,不宜一概而论。核对时把合同总价、已付金额、超出部分分别列出来,再咨询执业律师。

Q4

对方拖着不退,可以先做什么?

A

先发书面催告并保留送达记录,明确退款金额、期限和依据;同时整理合同、收据、转账凭证、沟通记录。协商不成再按合同约定的争议解决方式处理,合同写了仲裁的走仲裁,没写或约定不明的走诉讼。

Q5

已付的钱能不能直接抵后面的价款?

A

合同写明“可抵作价款”的,通常按约定抵扣;没有写明的,是否抵扣需要双方另行确认,不能单方决定。如果收据上只写“订金”,一般更接近预付款,抵扣时需要对方同意或补充书面约定。